Nos agences immobilières à Chamonix, les Houches, Flaine et l'équipe Grosset Grange.
L'équipe de l'agence Grosset Grange située à Chamonix, aux Houches et à Flaine vous invite à consulter ses biens à la vente, à la location, ainsi que les copropriétés que nous gérons en tant que syndic.
Un accueil du lundi au samedi, de 9h à 12h et de14h à 18h, une équipe trilingue (anglais – italien), des partenaires pour vous conseiller juridiquement, financièrement, fiscalement mais également des architectes, des artisans compétents et disponibles pour la rénovation de votre futur bien.
Un professionnalisme prouvé par son appartenance à la SOCAF, Syndicat National des Professionnels de l'Immobilier, et notre présence dans la vallée de Chamonix depuis 1996.
Agence de Chamonix - Galerie Alpina
Agence Grosset Grange - Chamonix
84 Galerie Alpina - Avenue du Mont Blanc
74400 Chamonix
+33 (0)4 50 54 11 96
Agence des Houches
Agence Grosset Grange - Les Houches
673 avenue des Alpages
74310 Les Houches
+33 (0)4 50 54 11 96
Agence de Flaine
Agence Grosset Grange - Flaine
Galerie marchande Flaine Forêt
74300 FLAINE
+33 (0)4 50 54 11 96
Ouverture en saison d'hiver uniquement.
Merci de prendre rendez vous le reste de l'année.
L'équipe Grosset Grange
Honoraires de l'agence
Au regard de l'application de la loi Alur (arrêté ministériel du 10.03.2017) vous trouverez ci-dessous nos honoraires pour nos activités de Transactions immobilières, Syndic et Gestion locative.
• Transactions immobilières
Les honoraires de négociation de l'agence immobilière sont calculés sur le prix de vente comme indiqué ci-dessous:
. Transactions inférieures à 150 000 euros |
7% TTC. 6 % TTC si mandat exclusif de 3 mois. |
. Transactions comprises entre 150 000 euros et 300 000 euros |
6 % TTC si mandat simple. 5 % TTC si mandat exclusif de 3 mois. |
. Transactions supérieures à 300 000 euros |
5 % TTC si mandat simple. 4 % TTC si mandat exclusif de 3 mois. |
Honoraires à la charge de l'acquéreur, sauf stipulation contraire prévue au mandat.
• Gestion locative :
Les honoraire de gestion de base sont de 10% TTC assurance Garantie des loyers impayés incluse.
• Location :
Les honoraires sont partagés de manière égale entre le bailleur et le locataire et s'élèvent à :
- Etat des lieux : 3 € / m²
- Visite du bien, constitution du dossier et rédaction du bail : 8 € / m²
• Syndic de copropriété :
Les honoraires de gestion de base sont de 200 € par an TTC par lot principal avec un minimum de perception de 3 600 € TTC.
Le coût des prestations suivantes est imputable au seul copropriétaire concerné.
PRESTATIONS | DÉTAILS | TARIFICATION PRATIQUÉE |
---|---|---|
9.1. Frais de recouvrement (art. 10-1 a de la loi du 10 juillet 1965) | Mise en demeure par lettre recommandée avec accusé de réception ; | 30 € HT – 36 € TTC |
Relance après mise en demeure ; | 30 € HT – 36 € TTC | |
Conclusion d'un protocole d'accord par acte sous seing privé ; | 100 € HT – 120 € TTC | |
Frais de constitution d'hypothèque ; | 100€ HT – 120 € TTC | |
Frais de mainlevée d'hypothèque ; | 100 € HT – 120 € TTC | |
Dépôt d'une requête en injonction de payer ; | 100 € HT – 120 € TTC | |
Constitution du dossier transmis à l'auxiliaire de justice (uniquement en cas de diligences exceptionnelles) ; | 100 € HT- 120 € TTC | |
Suivi du dossier transmis à l'avocat (uniquement en cas de diligences exceptionnelles). | 80 € HT/Heure 96 € TTC / Heure | |
9.2. Frais et honoraires liés aux mutations | Etablissement de l'état daté ; Le montant maximum applicable aux honoraires d'établissement de l'état daté, fixé en application du décret prévu à l'article 10-1 b de la loi du 10 juillet 1965 s'élève à la somme de (non publié à ce jour). |
300 € HT – 360 € TTC |
Opposition sur mutation (article 20 I de la loi du 10 juillet 1965) ; | 150 € HT – 180 € TTC | |
Délivrance du certificat prévu à l'article 20 II de la loi du 10 juillet 1965. | Gratuit | |
9.3 Frais de délivrance des documents sur support papier (art. 33 du décret du 17 mars 1967 et R. 134-3 du code de la construction et de l'habitation) | Délivrance d'une copie du carnet d'entretien ; | Gratuit |
Délivrance d'une copie des diagnostics techniques ; |
Gratuit | |
Délivrance des informations nécessaires à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique individuel mentionnées à l'article R. 134-3 du code de la construction et de l'habitation ; | 40 € HT – 48 € TTC | |
Délivrance au copropriétaire d'une copie certifiée conforme ou d'un extrait de procès-verbal d'assemblée générale ainsi que des copies et annexes (hors notification effectuée en application de l'article 18 du décret du 17 mars 1967). | Gratuit |